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Vous entendez parler des investissements immobiliers et cela vous dit ? Sachez qu’actuellement, l’immobilier fait partie des investissements les plus rentables. Même si vous n’en avez pas les moyens, grâce au crédit immobilier, vous êtes en mesure de devenir un propriétaire. Découvrez dans cet article l’essentiel de l’information sur le crédit immobilier.
Qu’est-ce que le crédit immobilier ?
Encore appelé prêt immobilier, le crédit immobilier est un emprunt qui vous est accordé pour financer l’achat total ou partiel d’un bien immobilier. Rendez-vous ici https://paleojura.ch/. Autrement dit, c’est un crédit qui contribue de 50 à 80 % à l’achat d’un bien immobilier (résidence personnelle, maison locative, bureau, etc.). Vous devez connaitre pour cela, toutes les informations ayant rapport avec le bien que vous convoitez afin de présenter à la banque un dossier solide. Le crédit immobilier est un prêt à long terme (entre 10 et 25 ans).
Quels sont les avantages du crédit immobilier ?
Faire un emprunt pour acheter votre bien immobilier est beaucoup plus avantageux que vous ne pouvez l’imaginer. Tout d'abord, vous avez la possibilité d’obtenir un crédit avec des taux d’intérêt beaucoup plus bas que ceux d’un crédit à la consommation. Cela vous permet de rembourser votre emprunt au fil du temps. Un emprunt aux taux d’intérêt bas vous donne également la possibilité de demander de grosses sommes pour un projet énorme.
En plus, le crédit immobilier produit un effet levier. Il représente un support qui vous permet d’augmenter votre patrimoine tout en améliorant votre capacité d’investissement. Vous devenez propriétaire sans grands efforts. Pour un investissement optimal, vous devez évaluer premièrement le coût réel du crédit et celui du rendement de l’épargne. Si le dernier est supérieur au coût réel du crédit, n’hésitez plus.
Ce crédit est avantageux et vous permettra de bénéficier de l’effet de levier. Sachez cependant que le marché de l’immobilier est en perpétuel mouvement. Les prix ne cessent d’augmenter avec le temps. Vous ne risquez donc pas de perdre votre investissement. Le crédit immobilier est également la meilleure façon de minimiser votre fiscalité. En effet, compte tenu du type d’investissement que vous faites (microfoncier ou micro BIC), vous pouvez bénéficier d’une réduction de 30 à 71 % sur vos impôts sur le revenu.
Comment obtenir le crédit immobilier ?
Maintenant que vous en connaissez les avantages, pourquoi ne pas essayer ? Obtenir un crédit immobilier n’est pas une affaire compliquée. Premièrement, vous devez d’abord trouver la maison qui vous convient. Ensuite, signer avec le propriétaire un compromis de vente. Cela vous permet de garantir la maison jusqu’à trouver un investisseur. Après cela, avec l’aide d’un courtier, comparez les différentes offres de crédit immobilier de plusieurs établissements et choisissez-en quelques-uns. L’objectif est de dénicher le meilleur financement avec des taux assez intéressants. L’étape suivante est le montage et le dépôt de dossier. Votre dossier doit contenir tout ce dont la banque aura besoin pour se convaincre que c’est une bonne affaire. En d’autres termes, votre dossier doit comprendre votre revenu, votre capacité d’épargne, le montant de la maison à acheter, sa superficie, son emplacement, etc. Si après études, la banque décide de vous accorder le prêt, vous devez ouvrir un compte dans ladite banque, accepter la proposition de prêt dans un délai de 10 jours tout au plus. Et, enfin, vous devenez propriétaire.
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